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Impressionen



Objektdaten

DREGER: Exklusiv wohnen in unverbaubarer Einzellage!

Kennung 248
ObjektartHochparterre
Zimmer2
Wohnflächeca. 75 m²
Stellplatzkaufpreis9.000,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
StellplatztypCarport
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Lage63743 Aschaffenburg
Kaufpreis375.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Rarität auf dem Aschaffenburger Immobilienmarkt: Eine Wohnung in absoluter Naturlage von Schweinheim, angrenzend an das Wasser- und Naturschutzgebiet Gailbachtal.
Die Wohnung befindet sich im aufwändig sanierten Nebengebäude der Dümpelsmühle und verspricht Wohngenuss pur.
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (insgesamt fast 40 m²) haben Sie Zugang auf die Terrasse und in Ihren idyllischen Garten, in dem ein alter Walnussbaum Schatten spendet und der Hensbach fließt. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls zum Bachlauf ausgerichtet und angenehm belichtet. Vom Flur aus, der - wie die anderen Räume auch - über großzügige Stellflächen verfügt, erreichen Sie die Küche und das Tageslicht-Bad.
Platz für Liebgewonnenes bietet ein eigener Abstellraum im Dachboden.

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Kosten für einen oder zwei Carport-Stellplätze, je nach Wohnungsgröße.

Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten.
Vielen Dank.

Ausstattung

Das Gebäude wurde aufwändig und geschmackvoll saniert:

- neue Kunststofffenster, außen dunkelbraun und innen weiß
- elektrisch betriebene Rollläden
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- helle Tageslicht-Bäder mit ansprechenden Sanitärobjekten
- geschmackvoller, auf die Bodenbeläge abgestimmter Wandanstrich

Weitere Details stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Nebengebäude der Dümpelsmühle am südlichen Rand der Stadt Aschaffenburg. Wiesen, Bachläufe und alter Baumbestand geben dem Anwesen das besondere und auch in Aschaffenburg einmalige Umfeld.
Angrenzend an das Wasser- und Naturschutzgebiet Gailbachtal haben Sie hier die Möglichkeit, ein exklusives Domizil in historischer Umgebung zu erwerben.
Die Anfahrt mit dem PKW erfolgt von der A3 Frankfurt – Würzburg, Ausfahrt Aschaffenburg-West über die B8 oder die Ausfahrt Aschaffenburg-Ost über die B26 auf den Cityring in Richtung Schweinheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Grundstück aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Wenn Sie möchten, bringt Sie der Stadtbus in 10 Minuten direkt von der Grundstückseinfahrt in die Stadtmitte. Auch Schulen und Kindergärten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Vom Hauptbahnhof Aschaffenburg verkehren Regionalzüge in Richtung Frankfurt, Darmstadt und Würzburg. Über den ICE-Anschluss erreichen Sie z.B. den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten Fahrtzeit.
Wie in „alten Zeiten“ lässt sich das Anwesen auch zu Fuß gut erreichen, z.B. über den Kulturweg Aschaffenburg, Route 2 - Schweinheim, der am Grundstück vorbei und rund um den „Erbig“ führt.

Ihr Ansprechpartner

DREGER Immobilien GmbH
Darmstädter Straße 125
63741 Aschaffenburg
Deutschland

Telefon: +49 (0) 6027 / 4041-0
Fax: +49 (0) 6027 / 4041-10
E-Mail: info@dreger-immo.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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