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Impressionen



Objektdaten

DREGER: Junges Reihenmittelhaus für Ihre Familie

Kennung 354
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 147 m²
Kaution3.000,00 €
StellplatztypAussenstellplatz
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 125 m²
Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
Anzahl separater WCs1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasse Flächeca. 12,50 m²
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Stellplatzanzahl2
ZustandErstbezug
Nebenkosten125,00 €
Einbauküchenein
Barrierefreinein
Warmmiete1.525,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Lage63741 Aschaffenburg
Miete zzgl. NK1.400,00 €

Objektbeschreibung

Im letzten Bauabschnitt des Neubaugebietes zwischen Würzburger und Schweinheimer Straße entstehen die Einfamilienhäuser des "Carré am Stadtgarten". Der Mieter findet hier ein hochwertiges Reihenmittelhaus vor, das mit der "Family"-Version im Dachgeschoss ausgestattet ist. Das bedeutet ein zweites Bad und insgesamt 4 Schlafzimmer - die natürlich auch als Büro oder ähnliches nutzbar sind. Auf ca. 147 m² Wohnfläche finden Sie helle Zimmer und viel Platz vor. Die gemütliche Terrasse, die luftige Dachterrasse und der Garten garantieren hohen Erholungswert. Hier haben Sie durch die Südausrichtung ideale Möglichkeiten zum Entspannen.

Zwei Stellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten.

Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten.
Vielen Dank.

Ausstattung

- EG: hochwertige Bodenfliesen
- EG: WC 1,20 m hoch gefliest
- EG: Wohnzimmer mit Parkett als Bodenbelag
- OG: Flur, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkett als Bodenbelag
- OG: Bad mit hochwertigen Fliesen, geflieste, bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärobjekte, Teilbereich an den Wänden gefliest,
- DG: zwei Kinderzimmer und Flur mit Bodenbelag Parkett, Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Anschlüsse für SAT-Anlage sind vorbereitet
- Terrasse mit Betonplatten und Außenzapfstelle
- Zwei Stellplätze im Freien

Lage

Zwischen Spessart- und Rhönstraße befindet sich der vier Hektar große "Stadtgarten am Rosensee", neben dem sich Ihr neues Zuhause befindet. Der Stadtgarten ist ein wesentlicher Baustein der innerstädtischen "Brentano-Grünachse". In Ergänzung zu den bestehenden Parks und Grünflächen der Stadt ist der neue Stadtgarten gleichzeitig Spielplatz und Erholungsraum, grüne Lunge und ökologisches Modellprojekt der Stadt Aschaffenburg.

Kindergärten und verschiedene Schulen sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Kaufland, Aldi, Edeka und ein DM-Markt. Apotheke und Baumarkt sind nur einen Katzensprung entfernt.

Mit knapp 70.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert66 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis11.07.2026
Baujahr2016
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

DREGER Immobilien GmbH
Darmstädter Str. 125
63741 Aschaffenburg
Deutschland

Telefon: +49 (0) 6027 / 40 41-0
Fax: +49 (0) 6027 / 40 41-10
E-Mail: anfragen@dreger-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.