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Impressionen



Objektdaten

DREGER: Ihr großes "kleines Reich" - Main und Zentrum sind Ihre Nachbarn!

Kennung 4
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 71 m²
Personenaufzugja
Etagenzahl3
Baujahr2017
Stellplatzanzahl2
Balkon/Terrasse Flächeca. 8,25 m²
Etage1
Alt-/NeubauNeubau
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Lage97828 Marktheidenfeld
Kaufpreis255.900,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Aufzug bequem & einfach Ihre Wohnung im Erdgeschoss, die hell und komfortabel gestaltet ist.
Nach dem Eintreten befinden Sie sich im Windfang mit angeschlossenem Gäste-WC. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den Flur, der in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia übergeht. Besonderes Bonbon der Wohnung ist das TGL-Bad, welches Sie über das Schlafzimmer erreichen. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Hausanschlüsse sowie die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Telefon sind im provisionsfreien Kaufpreis bereits enthalten.

Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie. Sprechen Sie uns an unter 06027/40 41-0.

Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten.
Vielen Dank.

Ausstattung

Im Kaufpreis ist die komplette Leistung gemäß Baubeschreibung enthalten, hier einige Auszüge daraus:

- energieeffizientes Heizsystem (Heiztechnikzentrale, Nahwärmesystem)
- Außenanlage: Hauszugänge, Zufahrten sowie Stellplätze werden mit Rechteckpflaster in grau belegt, Kiesstreifen um das Haus
- Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzuganlage, einschließlich Tiefgarage
- Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
- Fensterausführung in Kunststoff, 3-fach-Verglasung im 5-Kammer-Profil
- Rolllädenausführung in Kunststoff (ausgenommen Sonderformen gem. Baubeschreibung)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge im Preis inbegriffen
- Wohn- und Schlafräume erhalten Laminatböden
- Zu dieser Wohnung muss jeweils ein TG- sowie ein Außenstellplatz erworben werden. Kaufpreis: Tiefgaragenstellplatz: € 14.900,-- und Außenstellplatz € 5.900,--.

Lage

Marktheidenfeld ist eine Wohlfühlstadt für die ganze Familie! Wo Sie auch wohnen - in wenigen Minuten finden Sie Erholung und Entspannung in schöner Natur. Die Altstadt und das Mainufer liegen nur wenige Fußminuten von den Mainterrassen entfernt. Hier laden kleine Gässchen, urige Kneipen, fränkische Weinstuben und Fachgeschäfte zum Verweilen ein. Ebenfalls liegt Marktheidenfeld am Schnittpunkt bedeutsamer Verkehrsadern: BAB A 3 / E 5 (Nürnberg - Frankfurt), die in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Staatsstraßen St. 2299 und 2315 sowie am Autobahnzubringer B 8.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert78.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis11.12.2027
Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

DREGER Immobilien GmbH
Darmstädter Str. 125
63741 Aschaffenburg
Deutschland

Telefon: +49 (0) 6027 / 40 41-0
Fax: +49 (0) 6027 / 40 41-10
E-Mail: anfragen@dreger-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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