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Impressionen



Objektdaten

DREGER: Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen und Abschalten!

Kennung 6
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 91,02 m²
Etage1
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
ZustandErstbezug
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Etagenzahl3
Lage97828 Marktheidenfeld
Kaufpreis325.900,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das Neubauvorhaben Mainterrassen Marktheidenfeld - hochwertige Eigentumswohnungen - bietet Ihnen zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität. Moderne und funktionsgerechte Ausstattungen kennzeichnen die Wohnungen und Ihren Wohnkomfort.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 52 m² mit 2 Zimmern bis hin zu ca. 193 m² mit 5 Zimmern. Sie merken, hier findet jeder seine Wunschwohnung. Großzügige Bäder, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Für weiteren Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in sämtlichen Aufenthaltsräumen verlegt wird. Jede der Wohnungen besitzt einen Balkon, Terrasse oder sogar Dachterrasse. Hier lässt es sich entspannen. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugeordnete Kellerraum. Sofort einziehen ohne lästige Handwerkerarbeiten - hier ist es möglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Aufzug bequem & einfach jede Wohnung. Sie kaufen provisionsfrei!

In nur wenigen Schritten erreichen Sie schnell & unkompliziert direkt das Mainufer. Hier lassen sich die Sommertage besonders schön genießen.

Hausanschlüsse sowie die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Telefon sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie. Sprechen Sie uns an unter 06027/40 41-0.

Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten.
Vielen Dank.

Ausstattung

Im Kaufpreis ist die komplette Leistung gemäß Baubeschreibung enthalten, hier einige Auszüge daraus:

- energieeffizientes Heizsystem (Heiztechnikzentrale, Nahwärmesystem)
- Außenanlage: Hauszugänge, Zufahrten sowie Stellplätze werden mit Rechteckpflaster in grau belegt, Kiesstreifen um das Haus
- Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzuganlage, einschließlich Tiefgarage
- Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
- Fensterausführung in Kunststoff, 3-fach-Verglasung im 5-Kammer-Profil
- Rolllädenausführung in Kunststoff (ausgenommen Sonderformen gem. Baubeschreibung)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge im Preis inbegriffen
- Wohn- und Schlafräume erhalten Laminatböden
- Zu dieser Wohnung muss jeweils ein TG- sowie ein Außenstellplatz erworben werden. Kaufpreis: Tiefgaragenstellplatz: € 14.900,-- und Außenstellplatz € 5.900,--.

Lage

Marktheidenfeld ist eine Wohlfühlstadt für die ganze Familie! Wo Sie auch wohnen - in wenigen Minuten finden Sie Erholung und Entspannung in schöner Natur. Die Altstadt und das Mainufer liegen nur wenige Fußminuten von den Mainterrassen entfernt. Hier laden kleine Gässchen, urige Kneipen, fränkische Weinstuben und Fachgeschäfte zum Verweilen ein. Ebenfalls liegt Marktheidenfeld am Schnittpunkt bedeutsamer Verkehrsadern: BAB A 3 / E 5 (Nürnberg - Frankfurt), die in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Staatsstraßen St. 2299 und 2315 sowie am Autobahnzubringer B 8.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert78.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis11.12.2027
Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

DREGER Immobilien GmbH
Darmstädter Str. 125
63741 Aschaffenburg
Deutschland

Telefon: +49 (0) 6027 / 40 41-0
Fax: +49 (0) 6027 / 40 41-10
E-Mail: anfragen@dreger-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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